
項目簡介
2021年05月20日 09:05:05,蘇州新高置地有限公司以掛牌期報價拿下蘇地2021-WG-35號地塊,總價367828 萬元,樓面價18412.87元/平方米,溢價率0。
2021年12月9日,蘇州市政府同意將蘇地2021-WG-35號地塊項目備案名為:敘瀾庭。
蘇地2021-WG-35號地塊位于高新區(qū)滸墅關(guān)馬澗路綠化地北、羅家門路西。
蘇地2021-WG-35號地塊包含五個小區(qū)域,
A區(qū)域、B區(qū)域、C區(qū)域包含地上和地下。
D區(qū)域、E區(qū)域僅有地下空間。
項目總用地面積199766.8平方米,包含5個地塊,其中:
A區(qū)用地面積54163.2平方米,
B區(qū)用地面積93503.9平方米,
C區(qū)用地面積31434.3平方米,
D區(qū)用地面積(均為地下用地面積)14414.1平方米,
E區(qū)用地面積(均為地下用地面積)6251.3平方米。
根據(jù)地塊要求,
A區(qū)域需建設計容面積不低于2萬平米的人才公寓,且人才公寓應在首期同步開建。
低于100平米的房源戶型不得超過15%(不包含A區(qū)域的人才公寓);
其他房源的戶型面積不得低于100平米。
要求全裝修成品住宅交付,裝修標準不得低于 1500元/㎡。
該地塊特別要求:
1、該地塊為全裝修成品住宅,裝修標準不得低于 1500元/㎡,開發(fā)商在銷售價格備案時,應當提供房屋裝修配置和裝修成本等相關(guān)證明材料報高新區(qū)價格主管部門備案。
2、A 區(qū)內(nèi)須設置計容建筑面積不小于 20000 平方米的人才公寓,配建的人才公寓為成套住宅,位置相對集中,須以幢為單位集中配建,應首期開工建設。人才公寓的具體戶型和設計方案須報滸墅關(guān)經(jīng)開區(qū)管委會批準同意。
3、人才公寓定向銷售的備案均價為每平方 20000 元(含不低于每平方米 1500 元的裝修標準)。一房一價表由高新區(qū)管委會根據(jù)人才公寓房源的位置、樓層、朝向確認。
4、高新區(qū)管委會可根據(jù)市場交易價格變化情況適時調(diào)整人才公寓對外實際銷售價格。
5、配售對象除與配偶和未成年子女外不得與其他人共同購買人才公寓。所購人才公寓 10 年內(nèi)(以《不動產(chǎn)權(quán)證書》載明時間為準)限制轉(zhuǎn)讓,并由不動產(chǎn)登記機構(gòu)在《不動產(chǎn)權(quán)證書》附記欄中加注“此住房為人才公寓,自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起 10 年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓”內(nèi)容。配售對象應在商品房買賣合同正文最后的“買受人承諾部分”聲明“本人已知曉此住房為人才公寓,自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起 10 年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓,如本人違反相關(guān)政策,愿意承擔包括不能辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等在內(nèi)的相應法律責任及經(jīng)濟責任”。
6、人才公寓房配售對象認定由高新區(qū)人才辦公室另行制定。
7、除人才公寓外,該項目可設置戶型面積小于 100 平方米的住宅(包含公攤面積及套內(nèi)面積),其計容建筑面積不超過地塊總計容建筑面積(除人才公寓外)的 15%,剩余住宅戶型面積不小于 100 平方米(包含公攤面積及套內(nèi)面積)。
樓盤詳情
周邊配套
醫(yī)療:光大匯晨陽山老年公寓、采芝靈藥房(科技城店)、九盛健康藥房、陽光牧場站、文殊寺景區(qū)-醫(yī)務室、卡瓦科爾牙科醫(yī)療器械有限公司。銀行:浙商銀行(蘇州新區(qū)支行)、中國光大銀行(蘇州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技城支行)。
公共交通:電車基地東站 356路;塘坊里橋站 353路;華家里路西站 353路;陽山南站站 356路、有軌電車1號線;皇冠山西站 353路。
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